EB-5移民

康州大学生公寓项目(已售罄)

     座落在康州著名的大学城曼斯菲尔德市,康州大学城学生公寓是一座占地规模达24英亩花园式学生公寓。小区毗​邻康涅狄格大学和东康州州立大学,有公交车直达校园。两所大学拥有超过4 万名师生,属于真实的刚需地产项目。


     项目位于风景优美的新英格兰地区,绿化率高达70%,周围生活配套设施完善,包括中央花园,购物广场,综合体育场,医院,电影院,以及沃尔玛和家得宝等知名连锁商场。


     学生公寓分三期开发,总建筑面积逾18万平方尺,共有156套A级多户型公寓。公寓全部精装修拎包入住,卧室内拥有独立卫生间,公寓内部配备中央空调,无线宽带上网,名牌家电包括洗衣机、烘干机、电子炉灶、微波炉、烤箱、冰箱等一应俱全,独立车库。社区集中专业管理,为大学师生提供一个方便舒适的生活环境。



项目优势:

——得天独厚的地理位置:项目距离康涅狄格大学不到十分钟车程,距东康州州立大学仅五分钟路程,为师生居住的首选。
——真实的刚需:当地市场的学生公​寓均长年满租,学生需提前一年预定下一年的公寓,出租率有充分保障。
——完善的配套:小区配套包括中央花园、篮球场、网球场、户外综合运动场、学生活动室、储藏室、林间散步走廊、烧烤野餐区。公寓内每个卧室均配有独立卫生间,配置名牌家电包括:洗衣机、烘干机、冰箱、微波炉、烤箱、洗碗机、电子炉灶,装备中央空调、高级瓷砖、环保地毯,超大型窗户、全方位高速宽带,拥有多车型车库。采用专业的物业管理,全天候安保设施和人员,确保师生居住安全舒适。

——项目已开工:第一期的公寓建设于2016年8月交付使用,已全租;二期将于2017年8月交付使用。
——经验丰富的开发商:友联投资集团长期在康州进行住宅地产的开发,超过20多个项目的经验是高品质和顺利完工的保障。
——项目升值:据独立第三方的评估,项目于2018年中全部完工并出租后,市场价值将达到3,640万美元,升值溢价达700万美元,升值高达23%,项目总价值是EB-5贷款的三倍,还款有保障。
——完善的退出机制:项目完成后前五年租金收入将达2,000万美元,超出归还EB-5资金所需的1,200万美元;或将通过整体出售、银行再贷款的方式实现EB-5资金的退出和还款。
——高盈余的就业创造:每名投资人的EB-5资金将创造14个就业,为移民局要求人数的140%。
——经验丰富的移民团队:项目由MT Law Office 律师事务所代理,该律师事务所拥有执照移民律师数十名,为数百名EB-5投资人成功获得绿卡。

资金结构:

项目总投资为2,950万美元,其中开发商股权投资700万美元,EB-5资金1,200万美元 。

建筑周期:

2015年1月动工,一期已于2016年8月交付使用,二期将于2017年8月交付使用,项目整体于2018年6月完工。出租率达到100%。

就业创造:

根据经济分析学家Dr.Michael Evans使用移民局认可的RIMS II的经济模型计算,学生公寓项目将产生337个就业机会,就业盈余达到40%,远超移民局的要求。

项目I-924公函

项目地址:73 MEADOWBROOK LANE MANSFIELD CENTER,CT 06250

施工工地危险,来访请提前预约。